Tại cửa hàng môi giới bất động sản, Lâm Hạo Nhiên trước tiên trình bày rõ ràng nhu cầu cụ thể của mình với nhân viên môi giới. Ngay sau đó, người này dựa trên những yêu cầu ấy mà lựa chọn kỹ lưỡng nhiều bất động sản để anh tham khảo.
Công ty môi giới này là công ty con 100% vốn thuộc sở hữu của Chí Địa Tập Đoàn — một tập đoàn có thực lực hùng hậu và danh tiếng xuất chúng. Vì thế, mọi hợp đồng giao dịch do họ ký kết đều cam kết: toàn bộ bất động sản được giới thiệu đều đã trải qua quy trình sàng lọc và kiểm tra nghiêm ngặt, đảm bảo không tồn tại bất kỳ rủi ro tiềm ẩn nào — bao gồm nhưng không giới hạn ở các vấn đề như thế chấp tài sản.
Một khi phát hiện bất kỳ trường hợp nào vi phạm cam kết, công ty sẽ chịu trách nhiệm toàn diện cho đến khi vấn đề được giải quyết triệt để.
Tình huống như vậy khiến Lâm Hạo Nhiên hoàn toàn yên tâm.
Xét đến tình hình tài chính hiện tại cùng nhu cầu thực tế, anh tập trung tìm kiếm những bất động sản có tổng giá dưới một triệu đô la Hồng Kông.
Anh biết rõ rằng trong tầm giá này khó lòng tìm được văn phòng quá rộng rãi, nhưng anh cũng không quá khắt khe — coi đây là lựa chọn thực tế, phù hợp với giai đoạn hiện tại. Trong đầu anh đã tính sẵn: đợi tương lai điều kiện kinh tế cải thiện, lúc ấy mới nâng cấp lên không gian làm việc rộng rãi hơn cũng chưa muộn.
Sau một hồi xem xét và so sánh kỹ lưỡng, Lâm Hạo Nhiên nhanh chóng xác định được mục tiêu.
Đó là một căn văn phòng nằm trong toà nhà thương mại sầm uất quanh khu Hương Giang Chứng Khoán Giao Dịch Trung Tâm — mang tên Hằng Phong Đại Hạ. Toà nhà này cao vút uy nghi, gồm 21 tầng, còn căn văn phòng đang rao bán lại nằm ở tầng “vàng” — tầng 19. Không chỉ tầm nhìn thoáng đãng, nơi đây còn liền kề với Vĩ Đa Li Khắc Cảng Bang thơ mộng.
Ở khu Trung Hoàn — nơi đất đắt như vàng — đa số các toà nhà thương mại thường bị các tập đoàn lớn nắm giữ toàn bộ, rất hiếm khi xuất hiện tình trạng bán lẻ từng phần.
Thế nhưng, vạn sự không tuyệt đối. Như toà nhà mà Lâm Hạo Nhiên đang khảo sát lúc này, vốn là tài sản riêng của một doanh nghiệp Anh quốc nổi tiếng.
Cuộc khủng hoảng chứng khoán năm 1973 đã giáng một đòn chí mạng vào doanh nghiệp này. Để tự cứu mình và tái cơ cấu, họ buộc phải đau lòng chia nhỏ toà nhà biểu tượng này thành nhiều đơn vị sở hữu độc lập, bán đi một nửa số tầng.
Căn văn phòng mà Lâm Hạo Nhiên ưng ý tuy diện tích khá khiêm tốn — khoảng 1.620 foot vuông (tương đương 150 mét vuông), nhưng bố cục hợp lý, tận dụng tối đa không gian.
Xét về vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện cùng khung cảnh biển tuyệt đẹp bên ngoài cửa sổ, mức giá 1 triệu đô la Hồng Kông do chủ sở hữu đưa ra quả thực vừa hợp lý vừa hấp dẫn.
Vừa hay còn sớm, Lâm Hạo Nhiên quyết định nhân cơ hội tốt, nhờ môi giới dẫn thẳng tới xem nhà thực tế.
Ngay khoảnh khắc bước chân vào phòng, anh đã bị thu hút bởi bố cục tinh tế và nội thất mới toanh. Toàn bộ không gian vượt xa kỳ vọng — gần như không cần sửa chữa gì thêm là có thể đưa vào sử dụng ngay lập tức. Với người đề cao hiệu suất như anh, đây đích thị là điều tuyệt vời nhất.
Lâm Hạo Nhiên vốn là người dứt khoát. Sau khi hài lòng, anh lập tức yêu cầu môi giới sắp xếp cuộc gặp với chủ sở hữu.
Không lâu sau, một chủ nhà gốc Hoa trung niên xuất hiện đúng giờ. Ông tiết lộ kế hoạch cả gia đình sẽ di cư sang Canada, nên mới đành lòng nhường lại căn nhà vừa làm văn phòng vừa dùng để sinh hoạt cá nhân này.
Quá trình thương lượng diễn ra vô cùng suôn sẻ. Dựa trên sự đồng thuận về giá trị bất động sản, cộng thêm sự thẳng thắn và tôn trọng lẫn nhau, hai bên cuối cùng thống nhất mức giá 950.000 đô la Hồng Kông.
Đối phương爽快, anh cũng爽快. Nhờ còn sớm, dưới sự dẫn dắt của môi giới, thủ tục chuyển nhượng đã hoàn tất trọn vẹn trước giờ tan sở — lúc 6 giờ chiều.
Khi nét chữ cuối cùng được ký xuống, Lâm Hạo Nhiên cuối cùng cũng chính thức sở hữu bất động sản đầu tiên của riêng mình tại khu Trung Hoàn phồn hoa.
Xong việc, Lâm Hạo Nhiên lại dẫn Lý Vệ Quốc và Lý Vệ Đông trở lại căn nhà vừa thuộc về anh.
Trước đây, căn nhà này hẳn là cho các doanh nghiệp nhỏ thuê làm văn phòng. Họ đã khéo léo tận dụng không gian để bố trí một khu vực làm việc đầy đủ chức năng: gồm một phòng giám đốc, một phòng kế toán, một phòng ban chuyên biệt.
Phần sảnh lớn thì được chia thành nhiều khu vực bàn làm việc riêng biệt, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các nhóm công việc khác nhau.
Căn văn phòng này hoàn toàn có thể chứa tới mười mấy, hai chục người làm việc cùng lúc.
Với Lâm Hạo Nhiên, căn nhà này thực sự rất thiết thực — thậm chí có thể dọn vào ở ngay.
Anh đặc biệt hài lòng với thiết kế văn phòng: trong không gian khoảng 30 mét vuông, khu vực sinh hoạt và làm việc được phân chia khéo léo. Ngay cả việc ngủ lại qua đêm ở đây cũng hoàn toàn khả thi.
Đi qua sảnh rộng rãi, ánh mắt Lâm Hạo Nhiên bất giác bị thu hút bởi tấm kính cường lực khổng lồ phía trước.
Bên ngoài cửa sổ là một khung cảnh khiến lòng người khoan khoái — Vĩ Đa Li Khắc Cảng Bang lấp lánh dưới nắng chiều, còn đường chân trời của bán đảo Cửu Long đối diện hiện lên rõ nét dưới ánh hoàng hôn, tựa như một bức tranh sống động trải dài trước mắt.
Ngay cạnh toà nhà nơi Lâm Hạo Nhiên đứng, một toà nhà thương mại cao hơn hai mươi tầng vươn mình hiên ngang — đó chính là trụ sở của Trường Giang Thực Nghiệp Tập Đoàn.
Lúc này, trong một phòng họp tại trụ sở Trường Giang Thực Nghiệp, Lý Gia Thành ngồi ngay ngắn ở đầu bàn hội nghị, cùng đội ngũ cố vấn thân cận đang tiến hành một cuộc họp chiến lược then chốt.
“Tại Hương Giang, các doanh nghiệp niêm yết vốn Anh quốc đông như sao trên trời, chất lượng cao không ít. Hiện nay, chúng ta vốn dồi dào. Dù đã bỏ lỡ cơ hội tiếp quản Cửu Long Xưởng, nhưng một chiến trường mới đang chờ chúng ta khai phá. Hòa Ký Hoàng Phố là mục tiêu lớn tiếp theo — nhưng thời điểm chưa chín muồi. Ngô Tiên Sinh, trong giai đoạn này, quý vị có phát hiện được cổ phiếu tiềm năng nào khác đáng để chúng ta ra tay?”
Lý Gia Thành đặt câu hỏi với phong thái nho nhã đặc trưng, hướng về trưởng ban cố vấn.
Việc Trường Giang Thực Nghiệp thất bại trong vụ thâu tóm Cửu Long Xưởng khiến nhiều người tiếc nuối, nhưng Lý Gia Thành tự có toan tính riêng: hành động này vừa giúp tránh được đối đầu trực diện với Nghi Hòa Dương Hành, vừa tạo ân tình với Hội Phong và Bao Dụ Cương, từ đó đặt nền móng vững chắc cho bước nhảy vọt trong tương lai của Trường Giang Thực Nghiệp — thực sự là “một mũi tên trúng ba đích”.
Ngô Tiên Sinh nghe xong, nhanh chóng tập trung suy nghĩ rồi bình tĩnh đáp lời:
“Lý Tổng, sau nhiều ngày nghiên cứu sâu rộng và phân tích kỹ lưỡng, đội ngũ chúng tôi nhất trí nhận định Công ty Thanh Châu Anh Nha ở khu Hồng Cẩm, Cửu Long là một mục tiêu thâu tóm cực kỳ hấp dẫn.
Hiện giá cổ phiếu của công ty đang ổn định ở mức khoảng năm đô la Hồng Kông mỗi cổ phiếu, tổng giá trị thị trường chỉ vỏn vẹn hai trăm năm mươi triệu đô la Hồng Kông — rõ ràng bị đánh giá thấp. Đặc biệt, dù khối lượng giao dịch gần đây tăng mạnh và giá cổ phiếu cũng có phần leo lên, nhưng dù đã nỗ lực điều tra, chúng tôi vẫn chưa xác định được nguyên nhân cụ thể khiến khối lượng giao dịch tăng. Tuy nhiên, nghiên cứu của chúng tôi cho thấy đằng sau hiện tượng này chính là thực tế giá trị thực của công ty đang bị thị trường đánh giá thấp.
Thanh Châu Anh Nha không chỉ có nền tảng kinh doanh vững chắc, mà còn nắm giữ một khu đất ven biển rộng tới tám mươi nghìn foot vuông tại vị trí ‘vàng’ Hồng Cẩm, Cửu Long — giá trị thực của mảnh đất này hoàn toàn vượt xa giá trị thị trường hiện tại của toàn bộ công ty.
Do đó, chúng tôi tin chắc rằng nếu Trường Giang Thực Nghiệp Tập Đoàn thành công trong việc thâu tóm Thanh Châu Anh Nha và từ đó giành quyền phát triển khu đất Hồng Cẩm, điều này sẽ mang lại ảnh hưởng tích cực không thể đo đếm được đối với sự phát triển trong tương lai của tập đoàn. Đây là báo cáo chi tiết của chúng tôi, kính mời Lý Tổng xem xét.”
Nói xong, Ngô Tiên Sinh cung kính đưa lên trước mặt Lý Gia Thành một bản báo cáo dày nặng tay.
Hành động thâu tóm cổ phiếu Thanh Châu Anh Nha của Lâm Hạo Nhiên từ đầu đã được tiến hành vô cùng kín đáo — nên ngay cả đội cố vấn của Lý Gia Thành cũng không hề phát hiện ra thực tế là Thanh Châu Anh Nha đã sớm bị một thế lực khác âm thầm nhắm tới.
Lý Gia Thành khẽ gật đầu, nhận lấy bản báo cáo rồi ngay lập tức bắt đầu đọc kỹ ngay tại phòng họp.
Biểu cảm trên gương mặt ông liên tục biến đổi theo từng phần nội dung: lúc thì nhíu mày suy tư, dường như đang cân nhắc những vấn đề then chốt; lúc lại nở nụ cười mãn nguyện — hiển nhiên là rất hài lòng với một số luận điểm trong báo cáo.
“Tốt! Mục tiêu tiếp theo, chính là công ty này!” Một hồi lâu sau, Lý Gia Thành khẳng khái tuyên bố, dứt khoát như đóng đinh.
Rất mong bạn đọc tiếp, rất mong bạn đọc tiếp, rất mong bạn đọc tiếp!
(Hết chương)