Vừa nghĩ đến việc chỉ vài ngày nữa sẽ có hơn một trăm triệu yên trong tay, tâm trạng Vĩnh Sơn Trực Thuật đã phấn chấn đến mức không thể tả nổi.
Vui thế này đương nhiên phải đi “xả stress”… À không, là đi khảo sát thị trường — nói cách khác là đi tìm mặt bằng!
Mặt bằng nào có tiềm năng tăng giá cao nhất?
Tất nhiên là những khu đất nằm ở các khu thương mại trọng điểm như Ngân Tọa hay Lục Bản Mộc — nhưng tiếc thay, Vĩnh Sơn Trực Thuật một mảnh cũng mua không nổi!
Đừng tưởng năm 1981 giá cả ở đây sẽ rẻ đến đâu.
Những tập đoàn, doanh nghiệp, thương gia và cơ quan chính phủ từng biến những khu vực này thành trung tâm thương mại — người nào người nấy đều tinh ranh bậc nhất, sớm chiếm giữ toàn bộ những lô đất “vàng”, gần như chẳng ai muốn bán ra.
Giờ muốn mua được cửa hàng hoặc mặt bằng gần trung tâm thương mại, chỉ còn cách tìm ở Nhị Đinh Mục, thậm chí xa hơn là Tam Đinh Mục.
Thế nhưng lần này, Vĩnh Sơn Trực Thuật không đơn thuần chỉ đi tìm một cửa hàng thông thường — mà thực sự đang tìm một mặt bằng để mở quán nhảy.
Bản kế hoạch kia xét về một khía cạnh nào đó quả thật khả thi; hơn nữa, khoản vay ngân hàng cũng được phê duyệt dựa trên bản kế hoạch ấy. Dù ngân hàng không kiểm soát quá gắt gao, nhưng nếu bị phát hiện dùng vốn sai mục đích, uy tín cá nhân của anh sẽ bị tổn hại nghiêm trọng — điều này hoàn toàn bất lợi cho kế hoạch “lăn cầu tuyết” về sau.
Quán nhảy đã bắt đầu lan rộng tại nhiều nơi ở Mỹ, và việc nó bùng nổ tại Nhật Bản chỉ là vấn đề thời gian. Việc xây dựng sớm một quán nhảy như vậy, dù để cho thuê lại hay giao cho người khác vận hành, đều là một kênh đầu tư rất đáng cân nhắc.
Còn tự mình làm chủ? Thôi thì cứ làm “ông chủ nhà trọ” cho nhẹ nhàng hơn!
Khi ngành công nghiệp trong quán phát triển, giá trị mặt bằng cũng sẽ tăng theo!
Vậy khu vực nào nên ưu tiên? Còn cần phải hỏi sao?
Mở quán nhảy — dĩ nhiên phải chọn nơi tập trung đông cô gái trẻ!
Xét tỷ lệ nam nữ tại Đông Kinh thời điểm này, con gái cực kỳ khan hiếm, sức tiêu dùng lại vượt xa nam giới rất nhiều. Ngay cả các chàng trai cũng sẵn sàng chi tiền cho họ — nếu không, làm sao lại xuất hiện câu nói thời kỳ bong bóng rằng “một cô gái luôn được bao quanh bởi bốn kiểu đàn ông”?
Vậy những cô gái trẻ thường tụ tập ở đâu?
Thực tế, phần lớn thanh niên trẻ đến Tokyo làm việc đều sinh sống tại Trung Dã Khẩu. Mở một quán nhảy ở đó chắc chắn sẽ đắt khách, nhưng mặt bằng lại khó tăng giá.
Một quán nhảy cần ít nhất hai trăm mét vuông diện tích. Còn ở các quận trung tâm, một là khó tìm được cửa hàng vừa vặn về diện tích, hai là quán nhảy vốn không thích hợp đặt ở những khu vực quá sầm uất — đa số quán nhảy đều đóng cửa vào ban ngày.
Vĩnh Sơn Trực Thuật lần lượt đi qua Thế Điền Cốc – Trung Dã Khẩu – Nhất Đảo Khẩu – Văn Kinh Khẩu, cuối cùng mới tới Tân Túc Khẩu. Hành trình kéo dài hơn ba tiếng đồng hồ khiến anh cảm giác như đã tiêu hết lượng vận động cả tuần.
Cuối cùng, anh tự nhủ: “Thế thì quả thật vẫn phải chọn Tân Túc Khẩu thôi! Phía sau là dòng người từ Trung Dã Khẩu đổ về, phía trước là trung tâm thương mại Tế Cốc, gần bên là trường đại học Tảo Đạo Điền, xa hơn chút là khu nghệ thuật Thuần Diệp Nguyên… Từ khu phố sầm uất Cổ Nhạc Kì Đình cho đến các con phố sinh viên như Cao Điền Mã Trường — chưa kể Tân Túc Trạm, một trong những nhà ga chuyển tuyến lớn nhất Đông Kinh!”
Càng nói, anh càng giống một môi giới bất động sản chuyên nghiệp…
Lúc ấy, hình ảnh Phùng Điền Hội Tử bỗng hiện lên trong đầu. Đúng vậy, đã đến lúc nối lại duyên phận này rồi!
Nghe điện thoại của Vĩnh Sơn Trực Thuật, Phùng Điền Hội Tử vô cùng bất ngờ:
“Á, anh Trực Thuật đây sao~?”
“Lâu rồi không chào hỏi, chị Hội Tử ạ.” Vĩnh Sơn Trực Thuật cười nói qua điện thoại, “Mọi chuyện vẫn ổn chứ ạ?”
“Dạ, em vẫn khỏe ạ! Còn anh Trực Thuật thì sao? Căn nhà mới ở có quen không ạ?”
“Ừm, nhà mới rất tốt, em cũng ổn cả~”
Cảm giác như cuộc trò chuyện sắp trượt sang chủ đề “bà cô, bác dì” rồi, Vĩnh Sơn Trực Thuật vội vàng kéo lại chủ đề:
“Chị Hội Tử à, hôm nay gọi điện đến là có chuyện muốn nhờ chị giúp.”
“Chuyện ạ?” Phùng Điền Hội Tử lập tức trở lại phong thái chuyên nghiệp, “Dạ, xin mời anh Trực Thuật cứ nói tiếp ạ.”
“Thế này, dạo gần đây nhờ một vài cơ duyên nên em kiếm được chút tiền, nên định mua thêm một bất động sản nữa.” Vĩnh Sơn Trực Thuật cố gắng trình bày ngắn gọn, rõ ràng nhất có thể.
“Ɛ=(ο｀*))) Á? Lại mua bất động sản nữa á?” Phùng Điền Hội Tử kinh ngạc vô cùng, “Mới qua một cái Tết thôi, chưa đầy ba tháng mà!”
“Dạ, đúng là cơ duyên đưa đẩy.”
“Anh Trực Thuật quả thật phi thường quá đi!” Phùng Điền Hội Tử không ngần ngại khen ngợi, “Em chưa từng gặp ai giỏi như anh ấy!”
“Ha ha, cảm ơn chị khen!”
“Vậy anh Trực Thuật muốn loại bất động sản nào ạ? Cũng giống như lần trước chứ ạ?” Phùng Điền Hội Tử đã hoàn toàn trở lại trạng thái làm việc, “Lần trước vẫn còn vài căn phù hợp đấy ạ!”
“Không ạ, lần này em muốn mua một mặt bằng thương mại.” Vĩnh Sơn Trực Thuật bổ sung, “Ưu tiên ở Tân Túc Khẩu. Trước đây từng dùng làm gì cũng được — kho bãi cũng được, miễn là giao thông thuận tiện một chút.”
“Dạ, vậy ngân sách khoảng bao nhiêu ạ?”
“Khoảng một trăm triệu yên.”
“Nani?? Một trăm triệu yên?!” Đây gần như là mức ngân sách cao nhất mà Phùng Điền Hội Tử từng nghe trong suốt năm năm làm nghề. Trước đây, mức một chục triệu yên đã được coi là “dịch vụ cao cấp” đối với cô.
“Anh Trực Thuật, đây là thanh toán một lần chứ ạ?” Phùng Điền Hội Tử còn cố gắng hỏi thêm — nếu là vay mua thì mức ngân sách này cũng chưa đến mức quá phi lý.
Biết đâu đấy, đây là thời Chiêu Hòa mà!
“Dạ, em vốn không thích làm ‘nô lệ nhà đất’.”
“… Dạ, em hiểu rồi ạ.” Phùng Điền Hội Tử hơi buông xuôi, “Anh Trực Thuật chắc là con riêng của Thần Tài rồi đấy ạ.”
“Anh Trực Thuật, hai ngày tới em sẽ tích cực tìm hiểu kỹ ạ.”
“Dạ,麻煩你了！”
Vì sao lại tìm Phùng Điền Hội Tử?
Năng lực của cô ấy vốn đã khá tốt, lại đã có độ tin cậy nhất định — vậy thì chẳng cần thiết phải đổi người khác.
Hơn nữa, dù chị Hội Tử có hơi “thèm thân thể” Vĩnh Sơn Trực Thuật một chút, nhưng điều đó cũng là chuyện… không tránh khỏi (cười).
Dẫu sao cũng là một cô gái trẻ xinh đẹp, được một người như thế ngưỡng mộ, trong lòng anh cũng thấy hơi… khoái chí.
Chưa được mấy ngày, Trung Cảnh Viễn Thái đã gọi điện trước tiên, báo rằng khoản vay đã được duyệt xong, ngày mai sẽ chuyển tiền.
Tên này lần này có vẻ hơi ghen tị:
“Cái gì cơ?! Mày lần này thật sự hốt bạc to rồi đấy nhỉ~!”
“Ha ha ha, sau này còn kiếm nhiều hơn nữa! Nếu anh Viễn Thái chịu cúi đầu vái lạy em một cái, em cũng có thể cân nhắc chỉ giáo một chút đấy~!”
“Khoan đã! Mày đừng nói nữa, tao đi làm giàu đây~!”
Điện thoại cứ reo liên tục. Chưa kịp nghỉ tay, Phùng Điền Hội Tử cũng gọi tới:
“Anh Trực Thuật ơi, ở Tân Túc Khẩu, số mặt bằng thương mại đáp ứng yêu cầu không nhiều lắm, em chỉ tìm được ba lô. Tài liệu đã được tổng hợp đầy đủ, cần em mang đến tận nơi không ạ?”
“Chỉ có ba lô à? Vậy để khi đi xem thực tế thì chị giới thiệu luôn cho tiện. Chị Hội Tử vẫn lái xe đưa anh đi xem chứ ạ?”
“Dạ, ngày mai buổi chiều em sẽ đến đón anh Trực Thuật ạ.”
Sau khi hẹn giờ với Hội Tử, Vĩnh Sơn Trực Thuật chợt nghĩ:
“Gần đây hình như lần nào cũng là người khác lái xe đến đón mình… Hay là mình nên mua một chiếc xe, rồi học luôn bằng lái nhỉ?”
Rồi anh lại hào hứng suy tính về các mẫu xe — nhưng cuối cùng, khi nhìn vào ví tiền,
“A… lại sắp hết tiền rồi à~ Thôi kệ đi! Đi ngủ thôi!”
(Hết chương)